Êtes-vous éligible à un CPI ?
L'essentiel en bref
- L'antériorité (programmes livrés) conditionne l'accès au CPI — elle se prouve par le tableau d'expérience promoteur.
- Le foncier doit pouvoir être hypothéqué : un titre grevé bloque le financement.
- L'apport attendu combine numéraire et foncier.
- Un premier programme reste finançable sous conditions — le dossier doit compenser par ses autres forces.
L'antériorité exigée et le rôle du tableau d'expérience promoteur
L'antériorité conditionne l'accès au CPI. Elle se démontre pièce par pièce dans le tableau d'expérience promoteur : société porteuse, projet, consistance, année, durée de réalisation, % vendu, investissement, source de financement.
La propriété du foncier
La banque finance un programme qu'elle peut garantir : le terrain doit être immatriculé, au nom du bon porteur, et libre de toute inscription bloquante. Voir votre foncier est-il finançable ?.
L'apport attendu
L'apport mobilisable combine le numéraire et le foncier déjà acquis. Au-delà de 70 % de quotité sollicitée, l'apport devient un point d'attention de la banque.
Le cas du premier programme
Sans antériorité, le dossier doit compenser : foncier propre et libre, apport solide, pièces cohérentes et bilan promoteur complet.