هل أنتم مؤهلون لقرض الإنعاش العقاري؟
الأساسي باختصار
- الخبرة السابقة (البرامج المنجزة) شرط للحصول على قرض الإنعاش العقاري، وتُثبت بجدول خبرة المنعش.
- يجب أن يكون العقار قابلًا للرهن: الرسم المثقل يعرقل التمويل.
- المساهمة الذاتية المنتظرة تجمع بين النقد والعقار.
- يبقى البرنامج الأول قابلًا للتمويل وفق شروط: يجب أن يعوّض الملف بنقاط قوته الأخرى.
الخبرة السابقة المطلوبة ودور جدول خبرة المنعش
الخبرة السابقة شرط للحصول على قرض الإنعاش العقاري. وتُثبت وثيقة بوثيقة في جدول خبرة المنعش: الشركة الحاملة، المشروع، القوام، السنة، مدة الإنجاز، النسبة المبيعة، الاستثمار، ومصدر التمويل.
ملكية العقار
يموّل البنك برنامجًا يستطيع ضمانه: يجب أن تكون الأرض محفظة، باسم الحامل الصحيح، وخالية من أي تقييد معرقل. راجعوا هل عقاركم قابل للتمويل؟.
المساهمة الذاتية المنتظرة
تجمع المساهمة الذاتية القابلة للتعبئة بين النقد والعقار المقتنى سلفًا. فوق 70 % من نسبة التمويل المطلوبة، تصبح المساهمة نقطة انتباه بالنسبة للبنك.
حالة البرنامج الأول
بدون خبرة سابقة، يجب أن يعوّض الملف: عقار مملوك وخالٍ من التقييدات، مساهمة ذاتية متينة، وثائق متناسقة، وحصيلة منعش مكتملة.